想了解济南胜利大街小学的真实情况？作为家长最关心的教学质量、学区房价格、入学门槛等问题，这篇文章用具体数据和细节帮你一次理清，看完就知道值不值得选！
胜利大街小学怎么样
胜利大街小学是济南公认的头部名校。学校1948年建校，前身是干部子弟专属的保育小学，60年代就被定为市重点，现在更是省级规范化学校。学校占地8254平方米，硬件设施在全市小学中属于第一梯队，光教学楼的建筑面积就有5680平方米。
从成绩来看，学校长期保持市中区前三的排名，每年有大量毕业生考入育英中学、实验初中等优质初中。最难得的是，学校不仅抓学习，还注重兴趣培养，书法、机器人编程等特色课程在市级比赛中拿奖拿到手软。
胜利大街小学学区房价格
1. 当前学区房均价4.2万/㎡起步，比济南均价高出2倍多。比如紧邻校区的经九路宿舍，45㎡的老破小挂牌价190万，折合单价4.22万；三箭瑞福苑的60㎡两居室，总价直接冲到258万。
2. 房价涨幅惊人。2019年周边房价还在2.8万左右，2023年就突破4万大关，5年涨了43%。尤其是小户型特别抢手，30-50㎡的单间或一居室，成交周期基本不超过7天。
3. 要注意隐形成本。这些房子多数是80年代的老公房，物业费虽然只有0.5元/㎡，但维修基金可能要预存2-3万。部分楼栋没电梯，顶楼漏水等问题也很常见。
4. 租金回报率低。50㎡房子月租约2500元，年租金回报率仅1.5%左右，买房纯粹是为了学位，不能指望靠出租回本。
胜利大街小学分校靠谱吗
主校学位太紧张？集团分校或许是新选择。胜利教育集团现有育秀小学、泉景中学小学部等5个校区，教学质量分三档：
第一档是育秀小学，和主校共享师资，2024年毕业生47%考进育英中学；第二档是泉景校区，采用主校管理模式，但新教师占比30%；第三档是新建的泉秀校区，硬件一流但还没出毕业生成绩。
建议优先考虑育秀校区，虽然房价也要3.6万/㎡，但比主校区每平便宜6000块，师资流动有保障。注意避开某些挂牌分校，比如领秀城片区某分校，实际是开发商合作办学，教学质量差两个档次。
胜利大街小学怎么进
1. 硬门槛：必须双证齐全。孩子户口要随父母落在学区房，且房产证登记时间满3年。2024年入学的新生中，有12%因为落户时间不足被调剂。
2. 隐形竞争：每年计划招生300人，实际报名超500人。除了优先人户一致的，还要比拼落户时长。2023年最低录取线是落户满2年9个月，比前年又多了3个月。
3. 重要时间节点：每年6月20日-25日网上报名，7月8日现场审核材料。建议提前1年准备户口迁移，比如孩子现在3岁就要开始看房，避免卡落户年限。
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